Dal 2013, in Serbia esiste la possibilità del cosiddetto. contabilità IVA contrattualecodice di trasmissione strutture di costruzione. Sebbene la legge non sia cambiata, numerosi pareri del Ministero delle Finanze indicano ancora dilemmi nella pratica.
In breve: quando sia il venditore che l'acquirente Contribuenti IVAe il cliente ha pieno diritto alla detrazione dell'imposta precedente, l'IVA può essere calcolata dal cliente — interno— senza pagamento effettivo. Ciò inoltre evita completamente legalmente il calcolo e il pagamento dell'imposta sul trasferimento dei diritti assoluti (2,5%).
Questa opzione è particolarmente utile quando:
- è in questione secondo o successivo trasferimento di un oggetto di nuova costruzione
- viene trasferito oggetto costruito prima del 1° gennaio 2005.
- il cliente utilizza l'oggetto per attività con diritto alla detrazione dell'IVA (ad esempio, affitto di spazi per uffici a imprese)
Vantaggi per il venditore:
- si evita l'obbligo di correggere l'IVA precedente
- è possibile rimborsare l'IVA sul costo delle vendite (notai, agenti...)
Rischi per l'acquirente:
- se nei prossimi 10 anni perde il diritto alla detrazione dell'IVA (ad esempio, cambia attività o vende l'oggetto a una persona fisica), potrebbe dover restituire parte dell'IVA detratta.
Conclusione:la contrattazione della contabilità IVA può essere fiscalmente neutro ed efficiente, ma richiede un'attenta valutazione.
Se ti trovi di fronte al traffico di un oggetto da costruzione e desideri che tutto sia conforme alla legge, il nostro team Numerix è a tua disposizione per analizzare e guidare l'intero processo: dalla valutazione delle condizioni alla corretta pubblicazione.
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